Залоговое имущество при банкротстве: все что вам нужно знать
При банкротстве индивидуального лица или организации, предоставленное в качестве залога имущество играет важную роль в обеспечении возврата долга кредиторам. Учитывая это, залогодержатель имеет определенные права и полномочия, связанные с продажей предоставленного имущества должника.
Залоговое имущество представляет собой гарантию для кредитора, который может использовать его в случае неуплаты долга заемщиком. Это означает, что при наступлении банкротства, залоговое имущество обеспечивает кредиторам, занимающим залоговое положение, повышенные шансы на возврат долга по сравнению с другими кредиторами.
Процесс продажи имущества должника определяется залогодержателем. Он устанавливает начальную цену, а также условия и порядок торгов. В случае разногласий между залогодержателем и арбитражным управляющим, они могут обратиться в судебные инстанции для решения вопроса касательно условий и порядка организации продажи.
Разнообразное имущество может быть предложено в качестве залога. К нему относятся недвижимость, такая как жилые помещения, земельные участки, коммерческие объекты, а также движимое имущество, такое как автомобили личного и грузового использования и другое. Все это имущество подлежит продаже в рамках процедур банкротства.
Цифровизация процесса продажи активов должников: от аукционов до защиты прав залогодержателя
В современном мире цифровые платформы и аукционы играют важную роль в процессе продажи активов в случаях банкротства. Юридическая компания «Бюро на Покровке» активно использует эти инструменты, чтобы обеспечить максимально прозрачную и эффективную продажу имущества должников. Процесс, разделенный на ключевые этапы, начинается с размещения лота, через повторные торги, и, при необходимости, заканчивается организацией публичных аукционов.
На начальном этапе участники аукциона делают ставки на предложенные активы, причем выигрывает тот, кто готов предложить максимальную стоимость. Однако, если первоначальные торги не приводят к продаже имущества из-за отсутствия заявок или из-за отказа победителя завершить сделку, организуются повторные торги. Во время этих повторных торгов уже участники формируют цену актива, стремясь предложить высшую стоимость для его приобретения.
Если и после второго этапа актив не находит своего покупателя, он выставляется на публичные торги по значительно сниженной стоимости. В случае, когда актив так и не продаётся, он передается конкурсному кредитору – залогодержателю. Это дает залогодержателю определенные преимущества, такие как установление начальной стоимости имущества и определение порядка торгов, а также право на получение 80% от общей вырученной суммы.
Тем не менее, залогодержатель сталкивается с ограничениями: его лишают права голоса на собраниях кредиторов и влияния на продажу другого имущества долга. Кроме того, при использовании квартиры в качестве залога, супруги должника не могут рассчитывать на получение половины средств от продажи актива из-за общей финансовой ответственности.
Важным моментом является стремление избежать потери жилья. Юридическая компания «Бюро на Покровке» рекомендует в таких случаях избегать залога жилой собственности и рассматривать возможность реструктуризации долгов. Этот подход позволяет должникам не только сохранить своё жильё, но и восстановить финансовую устойчивость, продемонстрировав ответственное отношение к урегулированию долговых обязательств.
